Quinta de Turismo Rural em Santa Comba Dão

849.500€

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Referência

VU0003

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Subtipo de Imóvel

Quinta Rural

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2005

Distrito

Viseu

Concelho

Santa Comba Dão

Freguesia

Ovoa e Vimieiro

Código Postal

3440-610

Área Útil

437 m²

Área Bruta

517 m²

Área de Terreno

14211 m²

Descrição

Esta é uma oportunidade única para dar continuidade a um projeto de turismo rural já consolidado, em pleno funcionamento e com excelente rentabilidade: taxa de ocupação de 90% no verão, 35% no inverno e cerca de 50% nas estações intermédias, além de uma avaliação bastante positiva de 8,6 no Booking.

A quinta encontra-se totalmente equipada, mobilada e preparada para operar. O imóvel integra duas casas, sendo uma delas em pedra, onde recebe os hóspedes com todo o conforto:
- Área de receção, salão de estar e de refeições com lareira e cozinha equipada;
- Na mesma casa de pedra, existe um piso inferior com bar e instalações sanitárias e acesso ao exterior.

Acessando à zona privativa da casa encontramos os quartos dos hóspedes:
- Seis quartos com casa de banho privativa e varandas com acesso ao jardim;
- Existe ainda uma casa de banho completa e um compartimento para arrumação.

Este imóvel conta ainda com um espaço para eventos (como retiros de bem-estar ou workshops), com cozinha exterior de apoio, zona de estacionamento.

Características adicionais:
- Painéis solares;
- Janelas com vidros duplos;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de vídeo porteiro.
- Terreno com mais de 14.000 m², com horta biológica, pomar, árvores de várias espécies (castanheiros, carvalhos, loureiros, aveleiras, oliveiras e sobreiros);
- Tanque com água da nascente.

Encontra-se situada a apenas 30 minutos de Viseu e de Coimbra. Está também a poucos minutos da Ecopista do Dão, Ecovia do Mondego e da Barragem da Aguieira e Praia fluvial Senhora da Ribeira, benefeciando da proximidade de importantes pontos turísticos e naturais do interior do país.

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Árvores de Fruto:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Tanque de Pedra:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	8
Gerais	Nº de Casas de Banho:	8
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	50
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Furo:	Sim
Água	Mina:	Sim
Água	Nascente própria:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Alarme	Segurança Activa:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Terra Batida:	Sim